Nabízíme k prodeji samostatnou bytovou jednotku v rodinném domě o dispozici 3+1 s užitnou plochou 70 m² a podílem na půdě, která se nachází přímo nad bytovou jednotkou, cca dalších 70m².
Dům prošel rekonstrukcí přibližně před 18 lety. V posledních letech byly provedeny další úpravy, zejména nové podlahy, nová okna s trojskly, nové dveře, elektrické rolety a instalace klimatizace s funkcí chlazení i vytápění. Okna směrem do ulice jsou bezpečnostní.
Dispozice jednotky:
(metry jsou přibližné)
obývací pokoj – 17,5, m²
dětský pokoj – 11 m²
ložnice – 15 m²
kuchyně – 14 m²
chodba – 4,5 m²
koupelna – 6,5 m²
samostatné WC – 1,5 m²
Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem. Vytápění zajišťuje plynový průtokový kotel se zásobníkem na 50 litrů.
Velkým benefitem je zahrada o velikosti 100 m², která je ve společném vlastnictví domu, avšak v praxi je využívána převážně majiteli této jednotky. Na zahradě se nachází zastřešené posezení s přivedenou elektřinou a vodou, ideální pro relaxaci nebo grilování.
Další výhodou je potenciál rozšíření jednotky do druhého patra. Půda nad jednotkou je aktuálně ve společném vlastnictví, ale je v jednání nové prohlášení vlastníka, kde se řeší její rozdělení a připojení části nad jednotkou, což umožňuje vytvoření mezonetového bydlení.
Lokalita
Dům se nachází v městské části Brno-Židenice s velmi dobrou dostupností do centra města. Zastávka MHD je vzdálena pouhých 40 metrů od domu a cesta tramvají na Brno hlavní nádraží trvá přibližně 8 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, restaurací, lékárny a dalších služeb.
Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mne kontaktovat a domluvte si prohlídku !