Nabízíme Vám prostorný, samostatně stojící rodinný dům se zahradou o dispozici 4+1 v obci Nýrov.
Nýrov je klidná obec obklopena lesy, umístěna mezi Letovicemi a Kunštátem.
Rodinný dům je obyvatelný, ale v blízké době bude potřeba jeho rekonstrukce.
Celková výměra pozemku je 1 126 m². Zastavěná plocha činí 251 m².
Dům je samostatně stojící, dvoupatrový a částečně podsklepený.
Výhodou domu je dostatek praktických a úložných prostor - šatna, sklad, podkroví, sklep, dílna i garáž.
Velká a rovinatá zahrada je orientovaná převážně na jih a najdete na ní spoustu plodících stromů (jabloně, švestky, višeň, třešně, ořech, víno i meruňku).
VÝMĚRY MÍSTNOSTÍ A PŘÍSLUŠENSTVÍ
1.NP
Předsíň 6,4 m²
Chodba 11,3 m²
Kuchyň 15,4 m²
Obývací pokoj 22,2 m²
Pokoj 16,5 m²
Koupelna 5,9 m²
WC 2 m²
Chodba 4,2 m²
Chodba/Sklad 9 m²
Dílna 21 m²
2.NP
Chodba 12 m²
Pokoj 17,9 m²
Sklad/Šatna 9,1 m²
Pokoj 17,3 m²
Koupelna 6,9 m²
Sklad 5,4 m²
Terasa 22 m²
Garáž 29 m²
Sklep v suterénu cca 20 m²
TECHNICKÝ STAV A SÍTĚ
Vytápění je řešeno novým plynovým kondenzačním kotlem.
Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Kanalizace je řešena jímkou, v obci není zavedena veřejná kanalizace.
Rozvody elektřiny jsou v původním stavu.
Štítek PENB zatím nebyl vypracován, proto je automaticky uváděna třída G.
OBČANSKÁ VYBAVENOST A OKOLÍ
- Potraviny COOP
- Autobusová zastávka, pravidelné spoje do Letovic (13 min) a Kunštátu (6 min)
- ZŠ
- Dětské hřiště
- Obecní úřad
- Kulturní dům
- Knihovna
Okolí Nýrova nabízí skvělé podmínky pro pěší turistiku, houbaření a cykloturistiku.
Nachází se na okraji malebného přírodního parku Halasovo Kunštátsko a v těsné blízkosti historických měst Kunštát a Letovice. Přímo v obci a jejím nejbližším okolí můžete navštívit několik zajímavých míst pěšky, prozkoumat historické památky nebo vyrazit k vodě.
Zajímá Vás víc nebo si chcete rovnou domluvit prohlídku? Kontaktujte mě, budu se těšit.